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11月部分房价遇“深寒” 部分房源跌价超百万

时间:2018-12-04 10:34:13 来源:新京报

12月3日,58集团旗下58安居客房产研究院发布《2018年11月国民安居指数》市场报告。报告显示,新房价格和二手房挂牌价略有下跌,一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比有涨有跌,部分城市略有反弹。

36个城市新房价格稳中微降

从58安居客研究院重点监测的36城房价来看,11月新房均价为16393元/平米,环比下跌0.37%。其中,价格最高的是深圳56957元/平米,其次是北京、上海、广州,分别为42795元/平米、43362元/平米和29942元/平米,新房价格环比均稳中微降。与一线城市相比,三四线城市的房产交易较为活跃,烟台、漳州、乌鲁木齐、福州、衡水,分别涨6.3%、5.4%、5.2%、5.1%和4.8%,名列安居客11月城市新房价格环比涨幅榜TOP5,随着城镇化进程的加快,三线城市居住刚需凸显。

从新房成交量上看,一线城市成交套数环比有涨有跌。报告显示,广州11月成交房屋4657套,环比下降34.9%,北京和上海也分别有14.3%和13.9%的跌幅。不过,在一线城市的新房成交量有降有升,其中,深圳11月新房成交套数1985套,环比上涨8.2%,主要是年底开发商推盘入市积极性高涨,带动了深圳新房11月交易量的上涨。

67个城市二手房挂牌价下调

报告显示,11月全国重点监测的67个城市二手房挂牌价平均为15163元/平米,环比下降0.3%。其中,北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价分别为59610元/平米、53756元/平米、50240元/平米和32273元/平米,与上月相比均有小幅下降。

在11月二手房城市房价环比涨幅TOP5排行榜上,济南、武汉分别以4.6%、3.4%的涨幅位居前两名。随着2018年秋季校招结束后,不少学子留在济南和武汉就业,对当地发展是利好因素。

报告显示,面积在100平米左右,价格约为100万的二手房最受用户欢迎,其中,70-120平米面积段需求占比51.7%,50-150万价格段需求占比49.3%,满足家庭生活需要、改善个人住房条件,成为住房市场的主要需求。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,11月房产市场以“稳”字当头,除了整体稳定的楼市,还有两个热点值得关注。一方面,各地加大了针对人才引进的优惠力度,例如江门实施购房折扣政策促进人才引进,苏州引进人才可以突破限购等,各地抢人政策对当地楼市起到一定拉动作用。另一方面,各地加强对楼市乱象的打击,例如北京开展了公租房使用专项检查等,这是为保持未来房地产市场稳定,短期重拳治乱,而且这一现象还将继续保持。

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